外高桥,25年上市独门院,单体8千,分层8百至2千平,智造厂

价格:1.7元/平米/天 面积:1800平米 具体地点:外高桥 上海外高桥南丰科学园总建筑面积为22,927平米， 由3栋独立建筑组成，可拆分成为800-1,800平米平面， 以单层分割、大平层、 多层、半栋及整栋等多元化灵活组合分割， 满足研发、小试、中试及小型生产全生命周期生物医药企业需求。 ❖ 园区 (东侧为主要人流出入口；南侧为主要物流入口)及各建筑内部(设有独立客货梯及客货出入口)动线实现人流、物流分开， 建设标准满足生物医药企业对层高、承重、电力、废气/废水排放等的要求。 1#厂房 功能：中试车间/小型生产/研发办公 计容建面：~7,100平米 基地面积：~1,800平米 层数：4层 柱网：10米*7.5米 租赁面积：900-1,800平米 (可半层、整层、多层、半栋) 2#厂房 功能：中试车间/小型生产/研发办公 计容建面：~7,100平米 基地面积：~1,800平米 层数：4层 柱网：10米*7.5米 租赁面积：900-1,800平米 (可半层、整层、多层、半栋、整栋） 3#厂房 功能：研发、小试办公 计容建筑面积：~8,000平米 基地面积：~1,600平米 层数：5层 柱网：7.2米*9米 租赁面积：800-1,600平米 (可半层、整层、多层、半栋、整栋） 规划用地面积 11,139平米 总建筑面积 22,927平米 计容建筑面积 22,278平米 容积率 2.0倍 绿化率 15% 覆盖率 47.05% 建筑高度 23.75米 层高 4.2-6.0米 承重 首层：1,200-1,500公斤/平 标准层：500-750公斤/平米 屋面：500公斤/平米 停车位 机动车停车位46个 (含2个货车停车位) 电力配置 ~5,000kVA (~250kVA/平米) 室外设置1台集装式柴油发电机作 应急电源 污水设施 • 生活污水与实验污水独立排放 • 东北侧设有集中污水池/应急事故池